Estimation théorique
Rue des Roseaux,63190 Lezoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roseaux,63190-Lezoux indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-l'Étang (63045), comprenant 689 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 9022 | CHEZ FAUROUX | 4 | 74 | 400 | 181000€ | 2446€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 72 | 720 | 116600€ | 1619€ |
2021-10-01 | 5169 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 131 | 1031 | 304250€ | 2323€ |
2022-03-01 | 19 | RUE DES FOUGERES | 4 | 93 | 750 | 270150€ | 2905€ |
2019-09-13 | 9307 | CHEZ FAUROUX | 4 | 119 | 0 | 201950€ | 1697€ |
2022-02-22 | 5236 | LES FOUGERES DE CHEZ FAURO | 4 | 110 | 747 | 235000€ | 2136€ |
2021-08-17 | 37 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 82 | 1066 | 218550€ | 2665€ |
2020-01-07 | 32 | RUE DES BOUDETS | 4 | 98 | 485 | 190900€ | 1948€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DES BOUDETS | 4 | 82 | 478 | 199100€ | 2428€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DES BOUDETS | 1 | 71 | 369 | 162840€ | 2294€ |
2019-07-03 | 21 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 107 | 678 | 190000€ | 1776€ |
2021-07-05 | 7 | ALL DES PACAGES | 4 | 83 | 423 | 197000€ | 2373€ |
2020-10-02 | 9003 | RUE DES BOUDETS | 4 | 91 | 307 | 174800€ | 1921€ |
2019-07-26 | 15 | RUE BERNARD DE ROQUEFEUIL | 4 | 72 | 0 | 115000€ | 1597€ |
2022-08-31 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 97 | 812 | 207000€ | 2134€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 91 | 690 | 228000€ | 2505€ |
2019-09-26 | 5150 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 686 | 197000€ | 2189€ |
2021-01-04 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 120005€ | 2182€ |
2023-06-26 | 29 | IMP DU VILLAGE DE SAINT MARTIN | 2 | 55 | 117 | 126005€ | 2291€ |
2020-09-18 | 52 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 84 | 926 | 82600€ | 983€ |
2021-11-05 | 9316 | SAINT MARTIN | 4 | 103 | 776 | 240000€ | 2330€ |
2021-02-16 | 6 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 87 | 573 | 162750€ | 1871€ |
2019-05-31 | 4 | IMP DU CHAPITRE | 4 | 107 | 650 | 218600€ | 2043€ |
2019-12-19 | 19 | RUE DU CHAPITRE | 4 | 90 | 630 | 182750€ | 2031€ |
2019-09-14 | 17 | RUE DE CHEZ VINTY | 2 | 64 | 284 | 34000€ | 531€ |
2020-12-11 | 9009 | CHEZ PIALLAT | 1 | 48 | 188 | 100000€ | 2083€ |
2019-09-03 | 31 | AV DOC CORNY | 6 | 238 | 331 | 202000€ | 849€ |
2020-10-30 | 9012 | CHEZ PIALLAT | 3 | 95 | 300 | 75000€ | 789€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE CHEZ PIALAT | 5 | 109 | 632 | 249139€ | 2286€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 107 | 500 | 298500€ | 2790€ |
2022-07-07 | 5119 | CHEZ PIALLAT | 4 | 73 | 693 | 185731€ | 2544€ |
2022-04-27 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 130000€ | 5417€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 24 | 25 | 147000€ | 6125€ |
2019-05-16 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-28 | 11 | RUE PIERRE BROUSSE | 4 | 96 | 500 | 191550€ | 1995€ |
2020-11-27 | 2 | ROCARD | 8 | 226 | 400 | 540000€ | 2389€ |
2021-06-18 | 17 | LES COURTIOUX | 3 | 110 | 680 | 216740€ | 1970€ |
2022-10-26 | 33 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 4 | 81 | 478 | 137900€ | 1702€ |
2022-07-26 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 40000€ | 1111€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE DU POTIER PATERNUS | 1 | 36 | 668 | 60000€ | 1667€ |
2021-09-08 | 21 | AV DOC CORNY | 1 | 50 | 1522 | 70000€ | 1400€ |
2022-04-13 | 15 | LES COURTIOUX | 3 | 84 | 920 | 277400€ | 3302€ |
2021-09-02 | 22 | RUE DU POTIER PATERNUS | 5 | 128 | 653 | 294460€ | 2300€ |
2019-10-29 | 17 | AV DOC CORNY | 5 | 84 | 436 | 140000€ | 1667€ |
2021-05-18 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180000€ | 1651€ |
2021-12-20 | 14 | LES COURTIOUX | 4 | 109 | 160 | 180600€ | 1657€ |
2021-01-08 | 15 | AV DOC CORNY | 3 | 62 | 227 | 110000€ | 1774€ |
2019-09-10 | 5086 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 98 | 602 | 190000€ | 1939€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 93 | 1140 | 221350€ | 2380€ |
2019-10-01 | 5075 | RUE JOSEPH DECHELETTE | 5 | 96 | 619 | 152000€ | 1583€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DU POTIER PATERNUS | 6 | 142 | 1000 | 216300€ | 1523€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DES BOMBENES | 4 | 86 | 514 | 185878€ | 2161€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 336 | 173056€ | 2110€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU MUSEE | 4 | 82 | 315 | 170515€ | 2079€ |
2021-03-30 | 4 | LES COURTIOUX | 8 | 120 | 395 | 70000€ | 583€ |
2020-09-30 | 9001 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 551 | 205000€ | 1798€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU CROZET | 4 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-09 | 12 | RUE DE LA PRADELLE | 2 | 70 | 717 | 142500€ | 2036€ |
2020-02-05 | 5 | RUE DU POTIER PATERNUS | 3 | 68 | 717 | 111600€ | 1641€ |
2022-06-30 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 127 | 166330€ | 1663€ |
2020-10-03 | 11 | RUE DU CROZET | 4 | 88 | 1029 | 298100€ | 3388€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 221 | 152650€ | 1659€ |
2019-10-22 | 9 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 90 | 203 | 152900€ | 1699€ |
2021-09-10 | 27 | RTE DE BILLOM | 5 | 119 | 105 | 124500€ | 1046€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU CROZET | 4 | 121 | 690 | 300000€ | 2479€ |
2021-10-15 | 12 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 532 | 240729€ | 2360€ |
2021-01-18 | 14 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 560 | 234600€ | 2300€ |
2022-02-21 | 18 | RUE JACQUES BREL | 4 | 122 | 593 | 291150€ | 2386€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DE LA PRADELLE | 3 | 95 | 182 | 190400€ | 2004€ |
2020-01-02 | 8 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 65 | 245 | 147500€ | 2269€ |
2020-05-12 | 6 | RUE HENRI SALVADOR | 3 | 70 | 247 | 160000€ | 2286€ |
2020-04-23 | 13 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 350 | 175000€ | 2188€ |
2020-10-01 | 9002 | RUE EDITH PIAF | 4 | 117 | 407 | 226300€ | 1934€ |
2021-03-19 | 9010 | IMP BOUDONNET | 4 | 89 | 600 | 179000€ | 2011€ |
2020-07-03 | 11 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 80 | 349 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-06 | 4 | RUE JACQUES SALEZ | 4 | 94 | 58 | 180500€ | 1920€ |
2022-08-18 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 973 | 242500€ | 3566€ |
2019-05-20 | 20 | RUE DES BOURGAUDS | 3 | 68 | 1089 | 137000€ | 2015€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RAYMOND JOYON | 4 | 130 | 320 | 172900€ | 1330€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DE LA BARONNE | 5 | 180 | 427 | 258680€ | 1437€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 200000€ | 2299€ |
2021-07-13 | 7 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 87 | 487 | 207650€ | 2387€ |
2023-06-26 | 12 | RUE LOUISE BODIN | 5 | 93 | 173 | 125000€ | 1344€ |
2021-01-28 | 5 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 102 | 489 | 220400€ | 2161€ |
2019-05-28 | 16 | RUE BOUDONNET | 4 | 139 | 485 | 195000€ | 1403€ |
2022-08-16 | 20 | RUE DU POTIER TITOS | 5 | 125 | 892 | 263450€ | 2108€ |
2021-11-03 | 42 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 442 | 250000€ | 2381€ |
2020-05-13 | 2 | RUE MERCOEUR | 3 | 84 | 224 | 80000€ | 952€ |
2020-02-10 | 1 | RUE HENRI SALVADOR | 4 | 107 | 658 | 195833€ | 1830€ |
2021-11-16 | 40 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 417 | 250000€ | 2381€ |
2022-08-31 | 27 | RUE JACQUES SALEZ | 2 | 35 | 122 | 162750€ | 4650€ |
2021-07-26 | 10 | RUE BARBARA | 4 | 108 | 457 | 234800€ | 2174€ |
2021-07-06 | 7 | RUE BARBARA | 4 | 101 | 441 | 224300€ | 2221€ |
2019-07-24 | 5003 | LES GRANDES PLANTASSES | 8 | 182 | 900 | 280900€ | 1543€ |
2021-12-21 | 9 | RUE BARBARA | 4 | 79 | 442 | 52000€ | 658€ |
2019-06-18 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 81000€ | 786€ |
2020-01-24 | 25 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 189000€ | 1835€ |
2020-06-25 | 23 | RUE BARBARA | 4 | 103 | 429 | 197000€ | 1913€ |
2021-03-05 | 18 | LES AURIAUX | 4 | 104 | 259 | 210000€ | 2019€ |
2020-08-20 | 19 | RUE DU MALINTRAT | 2 | 50 | 351 | 88280€ | 1766€ |
2022-05-27 | 2 | RUE BOUDONNET | 5 | 133 | 932 | 130000€ | 977€ |
2021-05-25 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 2 | 80 | 826 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-31 | 15 | RUE BARBARA | 3 | 67 | 416 | 41000€ | 612€ |
2021-11-30 | 18 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 449 | 243000€ | 2314€ |
2022-04-25 | 28 | RUE BARBARA | 4 | 113 | 470 | 233000€ | 2062€ |
2021-02-15 | 50 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 630 | 157500€ | 1370€ |
2021-05-06 | 26 | RUE BARBARA | 4 | 98 | 414 | 205000€ | 2092€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 109 | 442 | 108000€ | 991€ |
2020-06-22 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 4 | 63 | 531 | 66000€ | 1048€ |
2020-07-21 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 37000€ | 389€ |
2021-06-10 | 22 | RUE BARBARA | 4 | 95 | 355 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-17 | 20 | RUE BARBARA | 4 | 105 | 447 | 249000€ | 2371€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU MALINTRAT | 3 | 110 | 321 | 162000€ | 1473€ |
2019-07-31 | 5 | RUE THEOPHILE GAUTHIER | 7 | 123 | 775 | 162000€ | 1317€ |
2020-11-23 | 57 | RUE SAINT JEAN | 5 | 58 | 63 | 109300€ | 1884€ |
2022-07-11 | 5 | LES AURIAUX | 5 | 105 | 430 | 230636€ | 2197€ |
2022-04-01 | 32 | RUE MERCOEUR | 3 | 76 | 315 | 130000€ | 1711€ |
2021-07-27 | 28 | PL JEAN RIMBERT | 6 | 110 | 202 | 108000€ | 982€ |
2021-10-20 | 9008 | AV BLAISE PASCAL | 3 | 67 | 55 | 70500€ | 1052€ |
2020-10-30 | 9008 | PL JEAN RIMBERT | 5 | 78 | 50 | 85500€ | 1096€ |
2021-08-04 | 6 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 97 | 739 | 168000€ | 1732€ |
2022-03-10 | 17 | RUE SAINT JEAN | 3 | 55 | 28 | 30000€ | 545€ |
2022-04-19 | 20 | PL JEAN RIMBERT | 3 | 91 | 99 | 142290€ | 1564€ |
2021-06-25 | 27 | CLAIRMATIN | 4 | 120 | 115 | 252900€ | 2108€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DE VERDUN | 6 | 115 | 1166 | 197010€ | 1713€ |
2020-04-30 | 38 | RUE MERCOEUR | 3 | 72 | 560 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-26 | 5005 | LES GRAVES | 3 | 82 | 842 | 180500€ | 2201€ |
2020-05-25 | 32 | RUE SAINT JEAN | 3 | 70 | 159 | 65000€ | 929€ |
2021-09-21 | 28 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 38 | 38000€ | 760€ |
2021-12-13 | 32 | AV DE VERDUN | 4 | 95 | 744 | 130000€ | 1368€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 100 | 184 | 199000€ | 1990€ |
2021-08-28 | 5 | CHE DES CHARRETIERS | 4 | 99 | 370 | 206000€ | 2081€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DE VERDUN | 4 | 77 | 491 | 138500€ | 1799€ |
2022-06-13 | 22 | AV DE VERDUN | 3 | 63 | 355 | 198850€ | 3156€ |
2023-03-20 | 21 | CLAIRMATIN | 3 | 88 | 53 | 122500€ | 1392€ |
2021-12-13 | 5005 | OCHER | 3 | 87 | 100 | 28000€ | 322€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE CHEZ BISSET | 4 | 78 | 60 | 74250€ | 952€ |
2021-10-20 | 4 | RUE JEAN DESSALES | 4 | 75 | 48 | 96740€ | 1290€ |
2023-05-15 | 9006 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 49 | 24 | 70000€ | 1429€ |
2021-05-14 | 3 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 104 | 954 | 219000€ | 2106€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 110 | 95 | 144600€ | 1315€ |
2021-09-02 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-26 | 7 | IMP DES CHARRETIERS | 4 | 106 | 635 | 176000€ | 1660€ |
2021-09-01 | 20 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 399 | 164500€ | 1869€ |
2019-08-23 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 25000€ | 397€ |
2021-03-16 | 4 | RUE PORTE NEUVE | 2 | 63 | 96 | 33000€ | 524€ |
2021-07-03 | 14 | RUE DE CHEZ BISSET | 3 | 44 | 123 | 70000€ | 1591€ |
2022-04-19 | 35 | AV DE VERDUN | 6 | 134 | 1072 | 67000€ | 500€ |
2022-01-06 | 2 | RUE MAL LECLERC | 6 | 156 | 0 | 282000€ | 1808€ |
2021-01-20 | 9015 | OCHER | 4 | 106 | 55 | 60000€ | 566€ |